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合同范本

施工交易合同     合同編號:__

甲方(業主方):

乙方(施工方):

平臺方(交易款托管方):

經甲乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎上,雙方就本次裝修施工服務交易達成以下協議。

第一條 工程概況

1、工程名稱:____________________

2、戶型結構:______

3、套內面積:____平方

4、裝修造價:(大寫):______元,(小寫):______元(人民幣)。

5、工程開工和竣工日期:2016年 __月 __日; 竣工日期:2016年__ 月 __日

第二條 交易報價

合同附有報價詳見《平臺施工交易規范報價表》附件1,如果雙方開工前無法準確預估隱蔽工程(水電)項目實際尺寸數量,則本水電項目只在報價中列各項單價,本項目完工后再按實際工程測量數量為依據結算本款項,如果開工前經過充分溝通后施工方已經明確水電金額并在報價表上填總價,雙方完工后則按本金額結算。總工程竣工結算價不能超過原總報價(含水電預估項目款)3%,如超出部分由施工方承擔,業主方可拒絕支付,如業主方在施工過程中自己增加裝修項目需求,則由業主方相應支付超結算款。本工程測量數據由施工方測量,如出現測量計算誤差,所有責任由施工方承擔,工程項目數量高于實際數量則退還多收業主方結算款,工程項目數量低于實際數量則由施工方自己承擔,業主方有權在任何時候核查工程項目的數量并提出異議。

第三條 工程變更

1、 本報價(附件1)經甲乙雙方簽字確認后,乙方不得以任何理由擅自增加施工項目數量和價格,否則,造成雙方糾紛帶來損失由乙方承擔所有損失。

2、 如果甲方需求變動需變更施工項目,雙方應當按增減項目方案另協商價格,并必須在《工程項目變更確認單》附件2上簽字確認,以此作為整體工程完工總結算的依據。

第四條 工期延誤和違約責任

1、 沒有正當理由甲方未按合同約定時間支付工程進度款,每延誤一天,應當向乙方支付工程總款0.5%的違約金。

2、乙方由于質量問題返工或者其他原因延誤工期的,每延誤一天,應支付給甲方總工程款0.5%的違約金。 

3、如工程變更后增減工程項目造成工期順延或可提前完工的,雙方如需另商議重新確定完工日期后請在《工程項目變更確認單》注明,并最終以本表確定竣工日期為準。

4、 工程質量不符合合同約定和驗收標準的,甲方有權要求乙方無條件返工,由此造成甲方損失和工期延誤,由乙方承擔賠償甲方損失。

5、乙方未經甲方或小區物業管理處同意情況下擅自拆改房屋承重結構由此發生的損失或者乙方造成其他安全事故或損壞施工現場財物由乙方承擔。乙方施工人員損壞甲方屋內設施物品和小區公共物品,小區物業處追究需要賠償損失費用由乙方承擔賠償,甲方或平臺方有權從乙方工程款中扣除相應金額作為賠償費用。

6、 如乙方施工質量不符合甲方要求,或者請派家裝修平臺作出質量鑒定后不符合質量驗收要求,甲方可催告乙方在限定時間內整改,而乙方不整改,甲方可單方面終止 合同并進行總工程施工款結算,對于不符合質量驗收的項目,甲方可拒絕支付本項目款,造成甲方損失的,乙方需賠償給甲方,對于符合施工質量驗收的項目,甲方 需按報價中標明該項目款金額支付乙方。如因整改不能在合同期限內完工,乙方須每天按合同總造價0.5%/賠償違約金。

第五條 施工質量

如果甲方對乙方材料驗收發現不符合報價材質指標或品名,或者有證據證明材料是違冒假劣產品,或者施工質量不符合行業驗收標準,甲方可拒絕在《材料驗收滿意確認單》和《工程項目變更確認單》簽字,并督促乙方按行業驗收標準重新整改,直到符合行業驗收標準和甲方滿意為止,造成施工返工損失由乙方負責由此和其他原因造成延誤工期的,每延誤一天,甲方有權要求乙方賠償總工程款0.5%的違約金。

第六條 工程保修責任

總工程施工完畢由甲方驗收滿意后,乙方承諾保證對甲方房子所有施工項目免費保修2年。如在保修期內施工質量出現問題,乙方必須免費無條件負責為甲方保修服務.

第七條 施工質量爭議處理約定

如乙方施工質量不符合甲方驗收標準或產生交易糾紛,甲乙雙方指定派家網工作人員按雙方簽訂合同進行公平調解或評判,雙方愿意并無條件接受派家網判定處理意見,如果施工方違約,施工方必須按派家網判定處理意見執行,否則,甲方有權利委托派家網要求乙方在限定時間內整改符合質量驗收標準,如乙方不整改情況下,甲方可單方面與乙方終止合同,并拒絕支付對應不合格施工款項,終止合同后甲方有權利另請施工方或委托派家網另請施工方進行整改,本整改費用須由乙方承擔.整改完后甲乙雙方對總工程施工款結算,對于符合施工質量驗收的項目,甲方需按報價中標明該項目款金額支付乙方。如因整改不能在合同期限內完工,乙方須每天按合同總造價0.5%/賠償違約金。

施工款托管與放款明細表

總報價(暫定): ¥:            元

施工項目

甲方托管款

平臺放款條件

放款金額

押項目款托管

拆建/材料


托管下個項目款和驗收滿意后做評介


按拆除報價和材料購買清單

水電項目

(預估暫定)

托管下個項目款和驗收滿意后做評介


放款80%,余下40%項目款平臺暫托管

第二批材料


托管下個項目款和驗收滿意后做評介


放款80%,余下20%項目款平臺暫托管

泥工項目


托管下個項目款和驗收滿意后做評介


放款80%,余下20%項目款平臺暫托管

木工項目


托管下個項目款和驗收滿意后做評介


放款80%,余下20%項目款平臺暫托管

飾面+竣工驗收


托管下個項目款和驗收滿意后做評介


總竣工驗收滿意支付所有項目款

竣工保修金

平臺扣除工程結算總金額3%托管2年,乙方須無條件為甲方免費保修。

本合同簽訂當天,甲方須把首批項目款托管到平臺方,乙方再自墊資金進行材料購買和施工,乙方每完成施工項目讓甲方驗收滿意并在《材料驗收滿意確認單》和《工程驗收滿意確認單》上簽字托管下一批項目款到平臺帳戶后,同時需在平臺方網站做出評介后同意放款后,平臺方再按上表按比例支付給施工方,余下款項需整體工程竣后由甲方簽《工程總驗收滿意確認單》和對其施工方網店做出總評介后,平臺方扣除總結算價3%作為乙方向甲方承諾保修金,余下款項全部支付給施工方.如甲方驗收不滿意存在異議,平臺方未收到業主方各項目驗收滿意確認單,平臺方有權利拒絕支付施工款給施工方,直到施工方整改讓業主滿意后,業主簽《工程總驗收滿意確認單》,平臺才能支付對應施工款給施工方。如業主方對施工方質量不滿意造成業主方不托管施工款到本平臺,造成施工方損失由施工方負責,與本平臺無關。業主或監理方已經對施工方項目驗收簽字后,平臺方不得無故拖緩支付施工款給承擔,否則,造成損失由平臺方承擔。

第九條、項目變更

由于施工過程中甲方可能會有施工項目需求變動,最終款項托管金額將按變更項目后實際金額為準,由于隱蔽工程(水電)項目金額是按完工后實際測量數量結算,水電開工前甲方水電項目預估金額托管,最終按實際結算金額再實行多還少補托管方式。

第十條、工程質量保修金托管和支付

總工程施工完畢由甲方驗收滿意后,乙方承諾對甲方房子整體項目免費保修2年,施工方同意平臺方扣除施工總結算款3%作為為甲方保修保障金暫托管2年, 如在保修期內施工質量出現問題,乙方必須免費無條件負責甲方保修,否則,平臺方可動用本保修保障金為甲方進行保修,如本保修費超過托管保修金,平臺可動用 乙方其他交易托管施工款或保修金進行保修,乙方滯留托管金不足本次保修費,不足部分保修費甲方可追究乙方賠償本費用。


甲 方(負責人)簽字:                        乙 方(負責人)簽字:

甲方地址:                                  乙方地址:

身份證號碼:                                身份證號碼:

銀行資料:                                  銀行資料:

聯系方式:                                  聯系方式:


簽訂日期:2018年   月   日                 簽訂日期:  2018年  月   日

平臺方 (蓋章)

平臺方地址:

聯系方式: 

簽訂日期:2018年  月   日

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